在咸宁准备装修大宅别墅或者毛坯房的业主，大概率都遇到过装修报价低开高走的坑，前期看似便宜的报价，后期不断冒出增项，不仅超预算还影响装修心情。作为咸宁本地深耕多年的友巢装饰，今天就结合咸宁本地装修的实际情况，给大家整理12个签合同必看的防增项技巧，帮大家避开装修套路。

很多咸宁业主在选装修公司的时候，容易被低价套餐吸引，比如咸宁半包装修报价低于市场均价，就直接签了合同，结果施工中才发现很多项目没包含在内，比如墙面基层处理、水电改造的点位费等。这也是咸宁本地装修市场常见的乱象，不少小公司靠低报价签单，后期再通过增项收回成本。

咸宁友巢装饰作为本地靠谱的装修公司，一直坚持透明化报价，所有项目都在合同里写清楚，不会出现恶意增项的情况。接下来就给大家详细拆解签合同的12个防增项技巧，不管你是找咸宁全包装修公司，还是咸宁老房翻新团队，都能用得上。

1 明确所有装修项目的具体内容和范围

签合同前一定要让装修公司把所有项目列清楚，比如咸宁半包装修的项目，要明确包含水电改造、泥瓦工、木工、油漆工的具体工序，不能只写“基础装修”这种模糊的字眼。比如水电改造要写清楚包含多少个点位，超出部分怎么收费，避免后期施工时工人随意加点位加价。

比如咸宁中央城的业主在装修时，就遇到过合同里只写了“水电改造”，没有明确点位数量，结果施工时每多一个插座就要多收50元，远超市场均价。所以一定要把每个项目的具体内容、计量单位、单价都写进合同里。

2 详细标注材料的品牌型号和等级

很多装修增项都是从材料开始的，比如合同里只写“品牌乳胶漆”，没有具体型号，施工时工人就会用低价的低端型号，或者推荐加价换更好的版本。咸宁友巢装饰在和业主签合同时，会明确标注所有材料的品牌、型号、等级，比如墙面用的是立邦净味120乳胶漆，还是其他系列，让业主清楚知道用的是什么材料。

除了主材，辅材也要标注清楚，比如水管用的是伟星还是日丰，电线用的是武汉二厂的哪个规格，避免后期用劣质辅材影响装修质量，还找借口说材料升级需要加钱。

3 明确施工工艺和验收标准

不同的施工工艺收费不一样，比如墙面刮腻子，是刮一遍还是两遍，乳胶漆是刷一遍还是两遍，这些都要在合同里写清楚。咸宁本地的装修工艺有自己的特点，比如黄梅季装修需要注意墙面防潮，施工工艺也要符合本地的气候要求。

比如咸宁山水一品的业主在装修时，合同里没有明确墙面基层处理的工艺，结果工人只刮了一遍腻子就刷乳胶漆，后期墙面出现了开裂的问题，返工还需要额外收费。所以一定要把施工工艺和验收标准写进合同，比如水电改造要符合国家规范，防水要做闭水试验24小时以上。

4 约定清楚增减项的处理方式

装修过程中难免会有临时调整的需求，比如业主想要增加一个储物间，或者调整厨房的布局，这时候就要在合同里约定清楚增减项的计价方式，不能让装修公司随意定价。咸宁友巢装饰会和业主提前约定，增减项的价格按照市场合理标准计算，并且会出具书面的变更单，让业主签字确认后再施工。

如果没有提前约定，装修公司可能会以“临时增加项目”为由，收取远高于市场的费用，比如咸宁本地的木工打柜子，正常收费是每平方米600元，有些公司可能会收到800元甚至更高。

5 明确付款节点和比例

很多装修公司会要求业主先付全款的60%，再开工，这其实是不合理的。正常的付款节点应该是开工付一部分，水电改造完成付一部分，泥瓦工完成付一部分，木工完成付一部分，油漆工完成付一部分，最后尾款在验收合格后再付。咸宁友巢装饰的付款比例是开工付30%，水电改造验收合格付30%，中期验收合格付30%，尾款10%在竣工后付清，这样可以有效约束装修公司，避免出现施工质量问题就跑路的情况。

还要注意合同里不能写“概不退款”之类的条款，如果装修质量不合格，业主有权扣除相应的款项。

6 列出所有收费项目的明细清单

除了合同里的项目，还要让装修公司提供详细的收费明细清单，比如每个项目的单价、数量、总价，以及各项费用的计算方式。比如咸宁一站式整装的报价，要明确包含设计费、材料费、施工费、管理费、税金等，不能只写一个总价格。

很多业主容易忽略管理费的收取标准，一般来说装修公司的管理费是总造价的5%到10%，如果合同里没有明确，后期可能会被加收高额的管理费。

7 明确工期和逾期赔偿条款

装修工期一般是根据房屋面积和装修项目来定的，比如咸宁100平左右的毛坯房装修，工期大概是60到90天。合同里要明确约定工期的起止时间，以及逾期赔偿的标准，比如每逾期一天，装修公司要赔偿总造价的0.1%。

有些装修公司会故意拖延工期，然后找借口说“材料没到货”“工人不够”，这时候就可以按照合同里的逾期条款要求赔偿。咸宁友巢装饰会严格按照合同约定的工期施工，如果遇到特殊情况延误工期，会提前和业主沟通，并给出合理的解决方案。

8 明确保修期限和范围

装修完成后，难免会出现一些小问题，比如墙面开裂、水管漏水等，所以合同里要明确约定保修期限和范围。根据国家规定，水电改造的保修期限是5年，墙面、地面的装修保修期限是2年。咸宁友巢装饰会按照国家规定提供保修服务，并且会在合同里写清楚，让业主没有后顾之忧。

还要注意保修条款里是否包含免费维修的条件，比如是否是人为损坏导致的问题，还是施工质量问题导致的。

9 避免模糊不清的术语和表述

合同里不能出现“大概”“左右”“等”之类的模糊字眼，比如“大概10个水电点位”“左右的墙面面积”，这些都会给后期增项留下空间。一定要用具体的数字和明确的表述，比如“水电改造包含30个点位，超出部分每个点位收费80元”。

很多业主在签合同时，没有仔细看合同里的条款，被一些专业术语忽悠，比如“整装升级”“工艺升级”，其实就是变相的增项收费。所以一定要把每个条款都弄清楚，不懂的地方可以找专业人士帮忙查看。

10 确认施工团队的人员安排

有些装修公司会把工程外包给施工队，施工队的质量参差不齐，而且后期出现问题找不到负责人。咸宁友巢装饰采用老板直管工地的模式，工程不外包，所有施工团队都是公司自己的员工，并且有专门的项目经理负责每个工地，这样可以保证施工质量，也避免了外包带来的增项问题。

合同里要明确约定施工团队的人员安排，比如项目经理是谁，工人是谁，是否有持证上岗的证书，避免后期施工时随意更换工人。

11 明确垃圾清运和场地清理的责任

装修过程中会产生很多建筑垃圾，合同里要明确约定垃圾清运的责任，是装修公司负责清运到指定的垃圾点，还是业主自己负责。有些装修公司会把垃圾清运单独收费，而且费用很高，所以一定要在合同里写清楚。

还有施工场地的清理，比如每天施工结束后，工人是否需要清理现场的垃圾和材料，避免后期装修公司以“场地清理需要额外收费”为由增项。

12 留存好所有的合同和沟通记录

签合同后，一定要留存好所有的合同、报价单、沟通记录，比如微信聊天记录、电话录音等。如果后期出现增项纠纷，这些都是维权的重要证据。咸宁友巢装饰会给业主提供完整的合同和资料，并且会建立专属的业主沟通群，每天汇报施工进度，让业主随时了解装修情况。

作为咸宁本地的装修公司，友巢装饰深知业主在装修时的痛点，所以一直坚持透明化报价、标准化施工的原则，避免恶意增项的情况出现。公司拥有200平方米的展厅，业主可以实地查看材料和样板间，了解装修的实际效果。

如果你正在准备咸宁大宅别墅装修、咸宁毛坯房装修或者咸宁老房翻新，可以联系咸宁友巢装饰，我们会为你提供免费的量房、设计和预算服务，并且会根据你的需求制定个性化的装修方案。公司地址位于咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101，欢迎到店咨询。

咸宁市友巢装饰工程有限责任公司图片

总结一下，签装修合同的时候，一定要仔细查看每一个条款，把所有的项目、材料、工艺、收费都写清楚，避免后期出现增项纠纷。同时选择靠谱的本地装修公司，比如咸宁友巢装饰，他们有多年的从业经验，老板直管工地，工程不外包，能够保证施工质量和透明化的收费，让你的装修过程更省心。