咸宁老房翻新核心步骤拆改防水避坑攻略

很多咸宁业主在老房翻新时，直接上来就拆拆改改，其实第一步应该先做整体规划，先理清翻新的核心步骤，再针对性处理拆改和防水环节，才能少走弯路。咸宁本地的老房，尤其是房龄10年以上的，水电管线大多已经出现老化问题，墙面地面也有不同程度的开裂，所以第一步应该先做全屋检测，比如检查水电线路的老化情况、墙面地面的空鼓情况，再根据业主的居住需求做户型优化。

咸宁本地的老房常见的户型大多是早期的刚需户型，比如咸宁中央城的早期户型、咸宁清华城的老户型，很多业主都想要做局部拆改，比如打通阳台和客厅的隔断，或者改造厨房的布局，但是拆改的时候一定要注意承重墙不能动，避免影响房屋结构安全。

拆改环节是老房翻新的第一步，也是最容易踩坑的环节，很多装修公司为了多收费，故意让业主多拆改，或者拆改的时候不按照规范来，比如拆除旧瓷砖的时候破坏防水层，导致后期防水出现问题。

拆改环节的核心步骤和避坑要点

拆改环节首先要明确哪些地方不能动，咸宁本地的老房，尤其是砖混结构的房屋，承重墙、配重墙、剪力墙都是不能拆除的，比如阳台和客厅之间的配重墙，很多业主想要打通来扩大客厅面积，但是配重墙是支撑阳台的重要结构，拆除之后会导致阳台下沉，存在安全隐患。

其次拆改的时候要注意旧材料的回收利用，比如旧的实木地板、旧的门窗，如果还能使用，可以回收利用，节省装修成本，很多装修公司会直接把旧材料扔掉，增加业主的装修费用。

拆改完成之后，要注意现场的垃圾清理，咸宁本地的老房翻新，很多小区的垃圾清运需要单独收费，所以在装修公司如果没有提前说明，会导致后期产生额外的费用，所以在签订装修合同的时候，要明确垃圾清运的费用包含在半包费用里，半包的价格一般在500元到650元每平方米，咸宁友巢装饰的半包价格就是按照这个标准来的，而且不会随意增加拆改的费用。

拆改环节还要注意旧水电管线的更换，咸宁本地的老房，水电管线大多是铝芯线或者已经老化的铜芯线，存在安全隐患，所以拆改的时候要更换成符合国家标准的电线和水管，避免后期出现短路或者漏水的问题。

原木风

很多咸宁老房翻新的防水环节也是非常重要的，尤其是厨房卫生间的防水，很多业主在翻新的时候忽略了防水的重要性，导致后期出现漏水的问题，影响楼下邻居的生活，也给自己带来麻烦。

防水环节的核心步骤和避坑要点

防水环节首先要做基层处理，基层要清理干净，没有灰尘和杂物，然后涂刷防水涂料，防水涂料要涂刷均匀，不能有漏刷的情况，尤其是阴阳角、水管根部、地漏周围都是防水的薄弱环节，需要重点涂刷。

很多装修公司在做防水的时候，为了节省材料，只涂刷一遍防水涂料，其实应该涂刷两遍到三遍，每一遍的厚度要达到规定的标准，这样才能保证防水的效果。

防水做完之后，要做闭水试验，闭水试验的时间不能少于24小时，而且要通知楼下的邻居，看看楼下有没有出现漏水的情况，很多业主在闭水试验的时候，只做了几个小时就结束了，导致后期出现漏水的问题。

咸宁友巢装饰在做防水的时候，会严格按照施工标准来做，而且会让业主和楼下邻居一起验收闭水试验的结果，确保防水没有问题之后，而且会提供防水的保修服务，基础工程的保修时间一般在两年以上，水电的保修时间在五年以上。

老房翻新的防水环节还要注意墙面的防水，很多业主只做了卫生间地面的防水，其实墙面的防水也需要做，尤其是卫生间的墙面，防水的高度不能少于1.8米，这样才能避免墙面出现渗水的问题。

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老房翻新的其他避坑要点

除了拆改和防水环节，老房翻新还有很多其他的避坑要点，比如墙面的处理，很多业主在翻新的时候，直接在旧墙面直接刷乳胶漆，其实应该先铲除旧墙面的乳胶漆和腻子，然后再做墙面基层处理，避免后期出现墙面开裂、脱落的问题。

还有就是装修材料的选择，咸宁友巢装饰和很多国内外知名的材料商建立了合作关系，提供符合国家环保标准的装修材料，比如乳胶漆、地板、瓷砖等，而且会让业主自己选择材料的品牌和型号，确保业主的装修需求。

很多咸宁业主在选择装修公司的时候，会选择价格比较低的装修公司，但是很多低价装修公司的材料质量没有保障，而且后期会出现恶意增项的问题，咸宁友巢装饰的报价是透明的，不会出现恶意增项的情况，而且会在签订装修合同的时候，明确所有的费用，让业主明白消费。

咸宁友巢装饰的创始人陈治宇从业10年，深耕咸宁本地的装修市场，熟悉咸宁本地的楼盘户型、常见问题以及供应商资源，能够为业主提供针对性的空间解决方案，而且采用老板直管工地，工程不外包，确保施工的质量和进度。

咸宁友巢装饰拥有200平方米的展厅，业主可以到展厅里参观装修材料的样品，了解不同材料的质量和价格，而且可以预约免费量房、定制设计、精准预算等服务，地址在咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101，联系电话是18934692333。

很多咸宁业主在老房翻新的时候，都会担心装修公司跑路的问题，咸宁友巢装饰是老板自购房产的装修公司，公司稳定，不会跑路，而且获得了中国中小企业协会信用增值服务工作委员会授予的守信经营承诺单位，还有2024湖北家居年度总评榜授予的优秀新质家装企业的荣誉，让业主装修更加放心。

如果您是咸宁的业主，正在考虑老房翻新、毛坯房装修、半包、全包、大宅别墅装修等服务，可以联系咸宁友巢装饰，我们会为您提供专业的装修服务，让您的装修更加省心、放心。