正在规划咸宁新家的业主们，是不是常常被装修报价搞得一头雾水？不管是毛坯房起步还是老房翻新改造，不同装修类型的价格差能差出好几万，而且很多人还搞不清半包、全包到底怎么选，怕踩坑增项，又怕预算不够装不出想要的效果。今天就给大家整理一份咸宁本地实用的新旧房装修价格差异攻略，帮你理清思路，少走弯路。

毛坯房装修和老房翻新的价格差到底有多大？

首先我们要明确，毛坯房装修和老房翻新的基础成本就不一样。咸宁本地的半包装修价格大概在500元到650元每平方米，硬装全包则是1100元到1300元每平方米，这是针对毛坯房的基础报价。但如果是老房翻新，首先会多出一项拆除和旧物处理的费用，大概每平方米要多花100到300元，而且老房还可能涉及水电改造升级、墙面基层处理等额外工作，整体算下来，同面积的老房翻新会比毛坯房装修贵15%到20%左右。

举个例子，咸宁中央城一套108平的三居室毛坯房，做基础半包装修大概需要5.4万到7.02万，如果是同小区同户型的老房翻新，加上拆除和基层处理，半包装修的费用就会涨到6.2万到8.1万左右，差价还是比较明显的。

不同装修模式的价格差异怎么选？

很多咸宁业主分不清半包和全包的区别，其实两种模式的价格和适配人群都不一样。半包装修适合有一定时间、能自己采购主材的业主，咸宁友巢装饰的半包装修包含人工、辅材，比如水泥沙子、水管电线、木工板材等，业主只需要自己购买瓷砖、地板、橱柜等主材，整体费用更可控，适合对建材有自己要求的本地业主。

全包装修则更适合忙碌的上班族，所有材料和施工都由装修公司负责，咸宁本地的全包装修价格大概在1100到1300元每平方米，像咸宁始峰悦府的118平三居室，全包装修大概需要12.98万到15.34万。需要注意的是，全包一定要选报价透明的装修公司，避免后期出现恶意增项。

咸宁友巢装饰的报价体系就比较清晰，会把每一项费用都列清楚，比如水电改造的单价、泥工的工费，不会在施工中途随便加价，这点对于怕踩坑的业主来说很省心。

小户型和大宅别墅的装修价格差

除了新旧房的区别，户型大小也会影响整体装修费用。咸宁本地的刚需小户型，比如90平左右的两居室，不管是毛坯还是老房翻新，基础装修的费用大概在4.5万到8万之间。如果是大宅别墅，比如咸宁碧桂园的220平联排别墅，装修费用就会高很多，半包大概需要11万到14.3万，全包的话则要24.2万到28.6万，而且大宅还会涉及到定制设计、大型施工团队配合等额外成本。

咸宁友巢装饰在大宅别墅装修设计方面有成熟的团队，会根据业主的生活习惯做个性化的空间规划，比如针对大户型的储物需求设计专属衣帽间，或者优化别墅的动线设计，让居住更舒适。

老房翻新的额外成本有哪些？

很多业主找老房翻新的时候，容易忽略一些隐藏成本。首先是拆除费用，比如旧瓷砖、旧地板、旧橱柜的拆除，还有墙面铲除到基层的工作，这部分费用大概每平方米100到200元。其次是水电改造，老房的水电线路大多不符合现在的使用标准，需要全部更换或者局部改造，这部分费用大概每平方米300到500元。另外如果老房有墙面开裂、地面不平的问题，还需要做基层修复，这也是一笔额外的支出。

比如咸宁学府华庭一套98平的老房，原本的半包装修预算大概是4.9万到6.3万，加上拆除和水电改造，最终的费用会涨到6.5万到8.5万左右，所以在做预算的时候一定要把这些额外成本算进去。

怎么选到靠谱的咸宁本地装修公司？

不管是毛坯房装修还是老房翻新，选对装修公司都能省不少心。咸宁本地的装修公司很多，怎么判断靠不靠谱？首先要看是否有固定的办公地点和展厅，咸宁友巢装饰就有200平方米的实体展厅，业主可以直接看到材料样品和设计案例。其次要看施工是否外包，咸宁友巢装饰采用老板直管工地的模式，工程不外包，每个工地都有专人负责，业主可以通过微信群实时查看施工进度和现场情况。

另外还要看售后保障，咸宁友巢装饰提供基础工程保修和水电保修服务，解决业主的后顾之忧。作为咸宁本地的装修公司，他们熟悉本地的楼盘户型，比如咸宁同惠上和城的三居室户型，他们已经有很多成熟的装修案例，能提前规避一些本地户型常见的问题。

咸宁市友巢装饰工程有限责任公司图片

最后给大家整理一下不同需求的装修预算参考：如果是90平左右的刚需毛坯房，半包装修预算5万到7万，全包装修10万到13万；如果是120平左右的改善型老房翻新，半包装修预算7万到9万，全包装修15万到18万；如果是大宅别墅装修，可以根据自己的需求和设计师沟通定制预算。

如果您正在咸宁准备装修，可以联系咸宁友巢装饰，客户经理陈总电话18934692333，地址在咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101，到店可以免费获取户型设计方案和详细的报价清单。