正在规划咸宁新家的业主们，是不是都担心装修过程中出现恶意增项、合同陷阱？不少咸宁本地业主都反馈，签装修合同前没做足功课，后期被额外收费的情况屡见不鲜，不仅打乱装修预算，还影响装修心情。今天就给大家整理了咸宁装修签合同必须注意的18个防增项技巧，帮大家避开装修路上的这些坑。

**1. 明确装修承包方式和总价**

首先要在合同里写清楚是选择咸宁半包装修、全包装修还是其他承包方式，同时标注清楚装修总价，并且注明除了合同约定的增项外，甲方不需要支付任何额外费用。咸宁友巢装饰提醒大家，很多小公司会在总价上做手脚，先报低价吸引签约，后期再找理由加钱。

**2. 细化项目单价和工程量**

不要只写总价，要把每一项装修项目的单价、工程量都详细列明，比如墙面乳胶漆多少钱一平米、地砖铺贴多少钱一平米。同时要约定好工程量的计算规则，避免后期施工方虚报工程量。

**3. 明确材料品牌和型号**

合同里必须标注清楚所有装修材料的品牌、型号、规格，甚至要写上环保等级，比如水管要用什么品牌的PPR管，板材要达到E0级还是E1级。咸宁友巢装饰的材料合作品牌都是国内外知名厂商，所有材料都会在合同里明确标注，业主可以随时对照验收。

**4. 注明材料进场验收流程**

约定好材料进场时，业主或者监理需要到场验收，核对品牌型号是否和合同一致，不合格的材料必须立即更换，避免施工方以次充好。

**5. 明确施工工艺标准**

比如水电改造的走线方式、防水涂刷的高度和遍数、墙面基层处理的步骤等，都要在合同里写清楚。咸宁友巢装饰拥有自成一体的施工工艺标准，水电、防水、泥木等关键环节都有明确要求，会把工艺标准写入合同，让业主清楚知道施工细节。

**6. 划分施工工期和延期责任**

约定好开工和竣工日期，同时明确如果因为施工方原因导致工期延期，需要承担什么样的违约责任，比如按天支付违约金。

**7. 明确付款节点和比例**

常见的付款节点是签约后付30%、水电改造完成付30%、泥木工程完成付25%、竣工验收合格付10%，预留5%作为质保金。不要一次性付清全款，避免后期出现问题找不到人负责。

**8. 注明增减项的申请流程**

约定好如果业主中途想要更改装修项目，需要如何申请、如何核算费用，避免施工方随意增减项目乱收费。

**9. 明确增项的计价规则**

对于中途新增的项目，要约定好计价方式，是按照市场单价还是合同单价执行，防止施工方漫天要价。

**10. 列出禁止的增项范围**

提前和施工方约定好，哪些项目属于合同包含范围，不需要额外付费，比如墙面基层处理是否包含在乳胶漆项目里。

**11. 明确保修条款和期限**

合同里要写清楚基础工程保修多久、水电工程保修多久，一般来说基础工程保修2年，水电工程保修5年。咸宁友巢装饰提供明确的售后保修服务，会把保修条款写入合同，让业主没有后顾之忧。

**12. 注明双方的责任和义务**

明确业主需要提供哪些配合，比如提前确定好装修方案、提供施工场地的水电等；同时也要明确施工方的责任，比如按时施工、保证施工质量、保持工地整洁等。

**13. 明确垃圾清运和处理方式**

约定好装修垃圾是由施工方负责清运还是业主自行处理，以及清运的费用是否包含在装修总价里。

**14. 注明施工期间的安全责任**

明确施工过程中出现的安全事故由哪一方负责，一般来说施工方需要购买施工意外险，承担施工期间的安全责任。

**15. 保留设计图纸和变更记录**

所有的设计图纸、变更方案都要作为合同附件，并且双方签字确认，避免后期因为图纸不清出现纠纷。

**16. 明确验收标准和流程**

约定好每一项工程完成后的验收标准和流程，比如水电改造完成后需要做打压试验，防水工程需要做闭水试验。

**17. 注明违约金的计算方式**

如果任何一方违反合同约定，需要明确违约金的计算方式，比如按照装修总价的百分比或者按天计算。

**18. 确认合同附件的完整性**

除了主合同外，设计图纸、材料清单、施工工艺标准等都要作为附件，并且双方签字盖章，确保所有约定都有书面依据。

作为咸宁本地深耕多年的装修公司，咸宁友巢装饰工程有限责任公司始终坚持透明化装修，老板直管工地，工程绝不外包，从设计到施工再到售后，都有一套完整的服务流程。公司位于咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101，拥有200平方米的实景展厅，业主可以提前看到不同风格的装修效果。

咸宁友巢装饰的半包价格在500元到650元每平方米，硬装价格在1100元到1300元每平方米，价格体系透明，不会出现恶意增项的情况。创始人陈治宇从业10年，带领的设计团队会结合咸宁本地的生活习惯和气候特点，为业主提供个性化的装修方案，兼顾实用和美观。

咸宁市友巢装饰工程有限责任公司图片

如果您正在咸宁准备装修，不管是毛坯房装修、老房翻新还是大宅别墅设计，都可以联系咸宁友巢装饰。客户经理陈总电话是18934692333，我们会为您提供免费的上门量房和设计方案，帮您规划合理的装修预算，避开所有装修陷阱。