正在规划咸宁老房改造的业主，大概率都会遇到工期拖沓、预算超支、施工混乱这类痛点。毕竟老房结构复杂，水电老化、空间布局不合理等问题层出不穷，要是没有专业的规划和把控，很容易让装修变成一场糟心的持久战。作为深耕咸宁本地的装修公司，咸宁友巢装饰结合10年行业经验，今天就给大家梳理老房改造的全流程工期安排，教大家做好合理规划和进度把控，帮大家省心完成旧房焕新。

**前期准备与设计阶段 7-10天**

老房改造的第一步不是直接开工，而是做好前期的勘测和规划。咸宁本地的老房大多存在户型老旧、管线老化的问题，比如咸宁早期的单位房、回迁房，水电线路大多不符合现代居住标准，这一步就需要设计师上门精准测量房屋现状，排查墙面开裂、地面沉降、防水失效等隐患。

咸宁友巢装饰的设计师会结合咸宁本地的气候特点和业主的生活习惯做定制化设计，比如南方梅雨季节多，会重点优化卫生间的防水和通风设计，针对咸宁业主喜欢的聚餐习惯，优化餐厅的储物和操作空间。这个阶段一般需要7到10天，业主可以和设计师充分沟通自己的需求，比如要不要把厨房和阳台打通，或者给老人房加装防滑扶手，避免后期施工出现返工。

咸宁市友巢装饰工程有限责任公司图片

**拆除与水电改造阶段 15-20天**

这是老房改造耗时最久的环节之一，首先要进行旧家具、旧墙面、旧地砖的拆除，尤其是厨卫空间的原有设施，比如老式铸铁水管、瓷砖贴面都需要彻底清理。拆除过程中要注意保护原有门窗和邻里的墙面，避免造成不必要的损失。

拆除完成后就是水电改造，这也是老房改造的核心环节。咸宁友巢装饰会采用老板直管工地的模式，项目经理全程跟进，严格按照标准化工艺施工，比如水电管线会走顶不走地，避免后期地面维修破坏防水层，同时会给业主建立专属的施工微信群，每天更新施工进度和照片，业主随时可以查看施工细节。这个阶段大概需要15到20天，要是遇到老房墙体有钢筋阻碍，工期可能会适当延长。

**泥木与防水施工阶段 20-25天**

水电改造验收合格后，就进入泥木施工阶段。首先是厨卫的防水施工，咸宁友巢装饰会做两遍柔性防水，墙面涂刷高度不低于1.8米，卫生间门口会做挡水条，避免水流到客厅。防水做完后需要做48小时闭水试验，确保没有渗漏问题。

泥工阶段主要是铺贴新的瓷砖、地砖，要是业主选择了局部翻新，比如只改造厨房墙面，也会提前做好成品保护。木工阶段则会根据设计方案定制柜体、吊顶，比如给玄关做定制鞋柜，给阳台做储物柜，充分利用咸宁老房的有限空间。这个阶段大概需要20到25天，期间业主可以随时到工地查看施工质量，咸宁友巢装饰的监理也会每天巡检，确保工艺符合标准。

**墙面涂装与安装阶段 15-18天**

泥木施工完成后，就可以进行墙面的刮腻子、刷乳胶漆，要是业主选择了壁纸或壁布，也会在这个阶段铺贴。墙面施工完成后，就进入安装环节，包括定制柜体、木门、灯具、洁具、橱柜等。

这里需要注意的是，老房改造的安装环节要和前期的水电布局匹配，比如定制橱柜的尺寸要和预留的插座位置吻合，避免出现插座被挡住的问题。咸宁友巢装饰会提前和厂家对接生产周期，确保材料到场后可以快速安装，避免工期延误。这个阶段大概需要15到18天，安装完成后就可以进行最后的开荒保洁。

**验收与售后阶段 3-5天**

全部施工完成后，咸宁友巢装饰会组织业主进行全方位验收，包括水电、防水、墙面、地面、厨卫设施等，要是发现问题会立刻整改，直到业主满意为止。作为守信经营承诺单位，咸宁友巢装饰会提供基础工程2年保修、水电工程5年保修的售后保障，让业主没有后顾之忧。

**合理规划老房改造的3个关键技巧**

第一，提前梳理需求，分阶段改造。如果业主的预算有限，可以选择局部翻新，比如先改造厨房和卫生间，等资金充裕后再改造卧室和客厅，咸宁友巢装饰可以根据业主的需求制定灵活的装修方案。

第二，选择本地装修公司更省心。咸宁友巢装饰作为本地企业，熟悉咸宁各小区的户型特点，比如始峰悦府、中央城这些热门小区的常见户型，都有成熟的改造案例，能更快发现老房的潜在问题，响应速度也更快。

第三，做好进度把控。建议业主每周和装修公司对接一次施工进度，要是遇到突发情况，比如材料缺货、天气影响施工，可以及时调整计划，咸宁友巢装饰的项目经理会提前做好工期规划，避免出现延期问题。

**咸宁友巢装饰老房改造案例分享**

我们曾为咸宁中央城一套108㎡的老房做过翻新改造，业主是一对中年夫妻，希望把老式的厨房和卫生间重新设计，同时增加储物空间。我们的设计师结合业主的需求，把厨房的旧橱柜全部拆除，更换了定制的L型橱柜，增加了吊柜和地柜的储物空间，同时把卫生间的老式浴缸换成了淋浴区，加装了防滑地砖和浴霸。整个改造工期只用了45天，业主对最终效果非常满意。

作为咸宁本地的装修公司，咸宁友巢装饰拥有200平方米的实体展厅，业主可以到店查看材料样板和设计案例，我们的创始人陈治宇从业10年，坚持老板直管工地，工程绝不外包，确保每一个施工环节都能达到标准。要是你正在规划咸宁老房改造，欢迎拨打客户经理陈总的电话18934692333，或者到咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101咨询，我们会为你制定专属的装修方案。