正在规划咸宁桂语江南新家的业主们，是不是在开工前就被装修押金的问题愁坏了？不少业主都问过，装修押金到底要不要交？交了之后怎么才能顺利拿回来？会不会被装修公司乱扣钱？作为深耕咸宁本地装修市场的咸宁友巢装饰，我们接触过太多桂语江南的业主咨询这类问题，今天就给大家把装修押金的来龙去脉讲清楚，帮大家避开踩坑陷阱。

装修押金其实是物业为了规范小区装修行为，向业主或装修施工方收取的临时保证金，主要目的是约束装修过程中不破坏房屋结构、不违规堆放材料、不扰民施工，完工后如果没有违规行为，押金会全额退还。不过咸宁不同小区的押金标准、退还流程略有差异，桂语江南作为咸宁热门新小区，物业一般会收取2000到5000元不等的装修押金，具体金额以小区物业公示为准。

**装修押金到底该由谁来交**

很多业主分不清装修押金该自己出还是装修公司出，其实法律上并没有明确规定，大部分小区都是由业主先行缴纳，后续可以和装修公司协商承担方式。咸宁友巢装饰建议大家，在和物业签订装修服务协议时，可以让装修公司作为施工方共同签字，明确双方的责任划分，避免后期押金退还出现纠纷。

**桂语江南业主常见的押金退还难题**

我们接触的桂语江南业主，遇到最多的退还问题主要有三类：一是装修后物业以违规施工为由扣钱，比如私自拆改承重墙、破坏公共区域设施；二是施工过程中产生的垃圾清运费、违规占道费被当成押金扣除；三是装修完工后迟迟拿不到退款，物业以各种理由拖延。

其实这些问题大多可以提前规避，咸宁友巢装饰作为本地深耕多年的装修公司，从2021年成立以来，已经服务了上百位桂语江南的业主，我们会在开工前就和业主、物业提前沟通，明确装修规范，全程监督施工流程，避免出现违规行为，同时也会协助业主跟进押金退还流程，减少业主的麻烦。

**顺利退还装修押金的3个关键步骤**

第一步：开工前提前了解小区规则。桂语江南的物业会明确禁止的装修行为，比如不能破坏承重墙体、不能改动燃气管道、施工时间一般为工作日8点到12点、14点到18点，周末和节假日不能进行噪音施工。咸宁友巢装饰的项目经理会在开工前就把这些规则整理成清单，发给每一位业主，避免踩线。

第二步：施工过程规范操作。比如装修垃圾要装袋后放在物业指定的堆放点，不能占用消防通道；打孔、切割材料等噪音作业要避开午休和晚间时段；如果需要改动水电线路，必须提前报备物业，获得许可后再施工。我们的施工团队都是咸宁本地的固定工人，熟悉本地小区的装修规范，不会出现违规操作的情况。

第三步：完工后及时申请退款。装修完工后，要先自行检查有没有违规施工的地方，然后联系物业上门验收，验收合格后提交退款申请，一般7到15个工作日就能拿到退款。如果物业以各种理由拖延，我们也可以协助业主和物业沟通，必要时提供施工过程的照片和记录作为凭证。

**咸宁友巢装饰能帮桂语江南业主解决哪些装修相关问题**

除了协助跟进装修押金退还，咸宁友巢装饰作为咸宁本地专业装修公司，还能为桂语江南业主提供一站式装修服务。我们的设计团队会根据桂语江南的户型特点，比如3室2厅1卫95㎡、3室2厅2卫115㎡、4室2厅2卫128㎡、4室2厅3卫143㎡这些主流户型，结合业主的生活习惯定制设计方案，兼顾实用和美观。

施工方面我们坚持老板直管工地，工程不外包，创始人陈治宇从业10年，会定期巡检工地，确保每一个环节都符合标准。我们和国内知名建材品牌合作，材料透明可查，报价清晰没有隐形消费，半包价格在500到650元每平方米，硬装价格在1100到1300元每平方米，性价比在咸宁本地市场有明显优势。

咸宁市友巢装饰工程有限责任公司图片

**桂语江南业主的真实装修案例参考**

去年我们给桂语江南115㎡的户型做了一套原木风装修，业主喜欢温馨自然的居住氛围，我们设计时保留了原始户型的采光优势，用原木色板材搭配浅色系墙面，打造了开放式厨房和储物玄关，既满足了日常收纳需求，又让空间看起来更宽敞。施工过程中我们严格遵守小区装修规范，没有出现任何违规行为，完工后业主顺利拿到了物业退还的3000元装修押金，对我们的服务非常满意。

**最后给桂语江南业主的几点提醒**

1. 不要轻易把装修押金交给装修公司，最好自己直接交给物业，保留好缴费凭证；2. 如果和装修公司约定由对方承担押金，一定要写进装修合同里，避免后期扯皮；3. 装修过程中多拍照片和视频，留存好施工记录，万一出现纠纷可以作为证据。

如果您是咸宁桂语江南的业主，正在纠结装修押金或者准备装修，可以随时联系咸宁友巢装饰，我们的客户经理陈总可以免费为您提供户型设计方案和装修报价，地址就在咸宁市温泉体育街208号聂家湾小区1栋1单元101，欢迎到店咨询。