| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 咸宁咸宁府 |
| 详细地址/所属行政区 | 咸宁市咸安区长安大道与十六潭路交汇处,属于咸安区 |
| 开发商名称 | 咸宁融汇置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2020年 |
| 交房时间 | 2022年-2023年分批交付 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 1392户 |
| 建筑类型 | 高层住宅 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约5800元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 1.6元/㎡·月 |
| 物业公司 | 湖北悦华物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅2卫占比约65%,4室2厅2卫占比约35% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 公摊 | 约22%-24% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内飘窗(非结构飘窗) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙体、剪力墙、梁柱、外墙、空调机位墙体、烟道、排气道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间狭窄,部分边户阳台拐角较多影响利用率,部分卧室开间较小,公卫采光普遍一般 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、垃圾清运费,签订装修管理协议,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止进行打墙、钻孔、开槽等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的型材颜色、款式安装,不得超出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架,空调需安装在指定机位,冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁破坏承重墙、剪力墙等主体结构,严禁私自改动房屋外立面 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,垃圾清运费按建筑面积收取,约4元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需在物业登记,超长超重材料需使用货梯运输,客梯禁止运载装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,高空作业需施工人员具备相应资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、改善置换住房 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、企业白领、个体工商户,家庭年收入10万-30万 |
| 装修预算区间 | 硬装预算10万-20万为主,部分大户型业主预算20万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风格 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、空间利用率、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近长安大道主干道,周边有2路、6路、10路等多条公交线路,距离咸宁北站约8公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有万达广场、同惠国际广场,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 临近咸安区实验学校、咸宁高中,附近有咸安区人民医院、市中心医院,配套成熟 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有中央园林、儿童游乐区、健身步道,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边有多家连锁装修公司及本地小型装修门店 |
| 小区内已开工量 | 目前小区已开工装修业主超400户 |
| 材料进场便利性 | 小区门口车道宽敞,货车可直接开到单元楼楼下,货梯运行正常,材料装卸运输便利 |
正在规划咸宁学府华庭小区新家的业主,是不是常常担心装修后甲醛超标、材料不环保?毕竟新家是要住十几年的地方,健康和居住体验都不能马虎。不少业主在选装修公司、定材料、控甲醛的时候都摸不着头脑,不知道从哪里下手才能既省心又放心。今天就结合咸宁本地装修市场的实际情况,给大家讲讲学府华庭小区装修里环保、甲醛控制和材料选择的实用方法,还会分享本
正在规划咸宁学府华庭小区新家的业主,是不是正纠结户型改造、风格搭配和施工落地的细节?不少业主反馈,拿到新房后面对现成的户型框架,不知道怎么适配日常居住需求,又怕找的装修公司不靠谱,施工质量和售后没保障。今天就针对咸宁学府华庭小区的主流户型,分享一套实用又好看的现代简约装修设计方案,同时给大家介绍本地靠谱的装修服务团队。 咸宁学府华庭小
→
作为咸宁本地的业主,尤其是学府华庭小区的住户,在准备装修的时候,首先需要明确自己的装修需求和预算。学府华庭小区有不少主流户型,比如3室2厅1卫98㎡、3室2厅2卫116㎡等,今天我们以100㎡左右的户型为例,聊聊整装的相关问题。 **100㎡整装的基础报价参考** 首先说大家最关心的价格,咸宁本地的整装报价通常和装修模式、材料选择有关。咸宁友巢装饰的半包价格在500
→
正在咸宁挑选装修公司的始峰悦府业主,不少人都遇到了两室一厅户型采光差、空间局促的痛点。尤其是105㎡、118㎡、128㎡这些主流户型,原生采光面不足,日常居住容易显得压抑拥挤,想要改造却不知道从何下手。作为咸宁本地深耕多年的装修团队,咸宁友巢装饰针对这类户型的改造需求,结合本地业主的生活习惯,整理了一套实用的解决方案,今天就和大家详细聊聊。 先
→
咸宁市友巢装饰工程有限责任公司
专注于咸宁市的毛坯房装修、半包、全包、老房翻新、大宅别墅、大小型工装装修服务
微信扫描加好友联系客服


