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咸宁山水一品装修事项

咸宁山水一品案例、主要房型装修方案、装修知识

咸宁山水一品
咸宁山水一品介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称咸宁山水一品
详细地址/所属行政区咸宁市咸安区长安大道17号(咸安区)
开发商名称咸宁三鼎房地产开发有限公司
开盘/建成年份2017年开盘,2019年整体建成
交房时间/交房批次分3批次交房,2019年6月首批交付,2020年12月完成全部交付
总楼栋数11栋
总户数1286户
建筑类型高层住宅(26-33层)
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约5200元/平方米(二手房成交价)
主力面积段96㎡、108㎡、118㎡、132㎡、143㎡
物业费标准1.6元/㎡·月
物业公司咸宁山水物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(96㎡)占28%、3室2厅2卫(108㎡/118㎡)占45%、4室2厅2卫(132㎡)占22%、4室2厅3卫(143㎡)占5%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、入户门(可同尺寸更换)、室内飘窗(部分户型为非承重可拆)
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、外墙、梁、柱、空调机位墙体、烟道、公共给排水管线
户型通病/痛点部分小户型厨房面积偏小、北卧采光面较窄、部分边户阳台地漏位置不合理、入户玄关空间紧凑
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收后3个月无违规全额退还
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末9:00-12:00,14:30-17:30;法定节假日禁止施工
噪音施工限制拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一使用小区外立面同色系断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,不得超出外墙外立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、张贴广告,空调外机必须放置在专属机位,不得外挂
拆改红线严禁改动承重墙、剪力墙、公共管线及外墙结构,拆改非承重墙需提前向物业报备方案
装修垃圾清运业主需将装修垃圾装袋后堆放至物业指定垃圾点,清运费按4元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用长尺寸材料(如型材、板材)仅可使用货梯运输,高峰期(早8:00-9:30、晚17:00-18:30)禁止使用客梯运材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,操作人员需持上岗证;高空作业(如封窗、外墙施工)施工人员需佩戴安全绳,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需家庭、改善型住户、周边企事业单位职工、返乡置业人群
主要购房用途自住占90%,投资出租占10%
年龄结构25-35岁刚需业主占60%,35-50岁改善业主占35%,其余为50岁以上养老业主
职业/收入水平判断多为公务员、教师、普通企业职工、个体工商户,家庭年收入8-25万
装修预算区间硬装预算8-18万,整体装修预算12-30万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间规划、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近长安大道,周边有2路、6路、10路公交站点,距离咸宁北站约8公里,距离城铁咸宁南站约3公里
商业配套距离同惠国际广场2公里,小区自带社区底商,周边有中百仓储、大型生鲜市场,日常购物便捷
教育医疗对口咸安区实验学校,周边有红旗路中学、咸宁市第二小学;距离咸安区人民医院1.5公里,咸宁市中心医院3公里
小区环境绿化率35%,内部有儿童游乐区、健身步道、中心景观园林,人车分流,居住环境舒适
周边装修竞品周边3公里内有8家本地装修公司、2家连锁装饰品牌门店
小区内已开工量目前累计开工装修920余户,装修率超70%
材料进场便利性小区主入口可通大型货车,地下车库直达单元楼货梯,材料运输便捷,门口有临时卸货点
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咸宁山水一品装修动态
咸宁山水一品装修拆改红线,这些地方绝对不能动
咸宁山水一品装修拆改红线,这些地方绝对不能动
2026-06-06

正在规划咸宁山水一品新家的业主们,是不是已经迫不及待想要改造出理想中的家?但很多新手业主容易忽略装修拆改的安全隐患,一不小心动了承重墙、配重墙这些关键结构,不仅会面临物业整改,还会给整个房屋带来安全风险。今天我们就来详细梳理咸宁山水一品装修的拆改红线,帮大家避开装修雷区,同时也给大家推荐本地靠谱的装修团队。 咸宁山水一品作为咸宁热门

咸宁山水一品业主必学:封阳台合规要求详解

正在规划新家的咸宁山水一品业主,是不是已经在琢磨阳台改造的事儿了?不少业主都想把阳台封起来扩大使用空间,但又担心不符合小区规定、违反装修规范,踩了违规的坑。毕竟封阳台不仅关系到自家居住体验,还涉及到小区整体风貌和安全问题,搞不清楚要求就贸然动工,很可能面临整改甚至罚款。今天我们就来详细说说咸宁山水一品封阳台的合规要求,帮大家避开装

06-06

咸宁山水一品装修必看!小区官方装修全流程指南

正在规划咸宁山水一品新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白户型图犯了难?从前期准备到最终入住,装修是一套环环相扣的复杂流程,稍有不慎就可能踩坑返工,不仅多花冤枉钱还耽误入住时间。今天就给大家整理一份针对咸宁山水一品户型的专属装修全流程指南,帮你少走弯路,顺利装出理想家。 咸宁山水一品目前主流户型涵盖3室2厅1卫96㎡、3室2厅2卫108㎡、3

06-06

咸宁山水一品业主必看:装修垃圾清运标准流程

正在规划新家的咸宁山水一品业主们,是不是已经在头疼装修收尾时的垃圾清运问题?不少业主都遇到过装修垃圾乱堆乱放被物业警告、清运不及时耽误工期、找不到靠谱清运团队被加价的糟心事。作为咸宁本地深耕多年的装修公司,咸宁友巢装饰今天就给大家整理一套完整的装修垃圾清运标准流程,帮大家避开装修收尾的坑。 一、装修垃圾清运前的准备工作 首先要明确装修

06-05

咸宁山水一品装修案例
咸宁山水一品118㎡户型怎么设计?实用收纳技巧分享

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咸宁山水一品108㎡3室2厅2卫刚需户型优化方案

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咸宁山水一品96㎡3室2厅1卫户型设计案例复盘

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咸宁山水一品北卧采光窄户型,改造思路全解析

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咸宁山水一品143㎡4室2厅3卫大平层设计案例

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咸宁山水一品132㎡4室2厅2卫改善户型改造解析

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咸宁山水一品装修知识
咸宁山水一品装修常见问题
咸宁山水一品小区毛坯房全包装修多少钱一平
咸宁山水一品小区毛坯房全包装修属于硬装范畴,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司硬装价格为1100元-1300元/平方米,具体会根据您选择的材料档次、设计复杂程度有所浮动
咸宁山水一品小区半包装修大概什么价位
咸宁山水一品小区半包装修咸宁市友巢装饰工程有限责任公司价格是500元-650元/平方米,包含基础施工、辅材采购等内容,性价比在本地市场有较强竞争力
咸宁山水一品小区120平全包装修预算多少
咸宁山水一品小区120平全包装修按照咸宁市友巢装饰工程有限责任公司硬装标准计算,整体预算在13.2万-15.6万区间,最终价格会根据您的个性化需求、材料选择等实际情况调整
咸宁山水一品小区装修选半包还是全包更合适
咸宁山水一品小区业主如果时间充裕、有自行采购主材的渠道可以选半包,如果平时工作繁忙想要省心省力,更建议选咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的全包服务,从设计到施工全流程对接,不用您多次跑市场
咸宁山水一品小区户型优化有什么好的思路
咸宁山水一品小区做户型优化,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会结合咸宁本地的生活习惯、气候特点,以及您的家庭结构、日常需求做定制化调整,比如扩大采光面、增加储物空间、优化生活动线等,不会套用通用模板
咸宁山水一品小区装修怎么避免后期恶意增项
咸宁山水一品小区装修想要避免恶意增项,可以选择咸宁市友巢装饰工程有限责任公司,我们价格体系透明,报价清晰明了,前期会将所有可预见的项目全部列明,施工过程中没有您的确认不会随意增加项目
咸宁山水一品小区装修用的材料环保吗
咸宁山水一品小区装修选择咸宁市友巢装饰工程有限责任公司完全不用担心环保问题,我们所有材料都选用符合国家环保标准的品牌产品,合作的都是国内外知名材料商,进场前也可以向您出示相关环保检测报告
咸宁山水一品小区装修工期一般是多久
咸宁山水一品小区常规户型的装修工期,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司一般安排在3-4个月左右,如果是大宅或者有特殊定制需求的户型,工期会根据实际情况适当调整,施工过程中会及时向您同步进度
咸宁山水一品小区有没有现成的装修案例参考
咸宁山水一品小区有多个已经完工和正在施工的装修案例,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司可以根据您的户型、喜欢的风格为您匹配对应案例参考,也可以带您到正在施工的工地实地查看工艺
咸宁山水一品小区大宅户型装修设计要注意什么
咸宁山水一品小区大宅户型装修设计,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会重点考虑空间功能分区的合理性、生活动线的流畅性,同时结合您的家庭使用需求做定制化设计,兼顾实用性和美观度
咸宁山水一品小区厨卫装修怎么规划更实用
咸宁山水一品小区厨卫装修规划,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会根据户型的原始结构做优化,比如合理规划厨卫的收纳空间、动线布局,做好防水、水电等隐蔽工程的施工,保障使用的便利性和耐久性
咸宁山水一品小区装修施工质量怎么保障
咸宁山水一品小区装修选择咸宁市友巢装饰工程有限责任公司,我们有自成一体的施工工艺标准和规范,关键环节都有明确要求,老板直管工地工程不外包,管理层和监理会定期巡检,您也可以通过微信群实时监督施工进度
咸宁山水一品小区全屋定制包含哪些项目
咸宁山水一品小区全屋定制项目,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司包含衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜、电视柜等各类定制柜体,您可以根据需求选择不同的板材、款式,我们会提供配套的设计和安装服务
咸宁山水一品小区一站式整装都包括什么内容
咸宁山水一品小区一站式整装服务,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司包含前期咨询、方案设计、主材采购、基础施工、软装搭配等全流程内容,您只需要拎包即可入住,全程不用多费心
咸宁山水一品小区精装房软装改造有什么方案
咸宁山水一品小区精装房软装改造,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司可以根据您现有的装修基础,结合您喜欢的风格做定制化改造方案,从色彩搭配、家具选择、软装配饰等方面调整,打造符合您需求的居住空间
咸宁山水一品小区装修售后保修是多久
咸宁山水一品小区装修选择咸宁市友巢装饰工程有限责任公司,我们提供明确的售后保修服务,基础工程和水电工程都有对应保修期限,出现问题可以随时联系我们上门处理,解决您的后顾之忧
咸宁山水一品小区装修水电施工有什么规范要求
咸宁山水一品小区装修水电施工,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司有明确的工艺标准,线路走管横平竖直、强弱电分离、水电管线分层布置,施工完成后会做打压测试、通电测试,并且留存水电走向图方便后期维护
咸宁山水一品小区装修防水要做几遍才合格
咸宁山水一品小区装修防水施工,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司厨房、卫生间、阳台等区域都会做至少2遍防水,墙面防水高度符合行业标准,施工完成后会做48小时闭水试验,确认无渗漏之后才会进行下一步施工
咸宁山水一品小区装修报价包含哪些项目
咸宁山水一品小区装修咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的报价会详细列明设计费、基础施工费、辅材费、主材费等全部项目,每个项目的规格、单价、数量都标注清晰,您可以清楚了解每一笔费用的去向
咸宁山水一品小区小面积户型怎么装修显大
咸宁山水一品小区小面积户型装修想要显大,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会建议您选择浅色系的装修主色调,尽量做开放式或者半开放式的空间布局,多做嵌入式收纳减少空间浪费,同时利用灯光延伸视觉效果
咸宁山水一品小区装修工地可以随时去看吗
咸宁山水一品小区正在施工的装修工地,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司随时欢迎您前去查看,我们的工地管理规范,材料堆放整齐、卫生清洁到位,您可以实地了解我们的施工工艺和工地管理水平
咸宁山水一品小区现代简约风格装修多少钱
咸宁山水一品小区现代简约风格装修,按照咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的硬装标准,价格是1100元-1300元/平方米,具体会根据您选择的材料档次、是否有特殊定制项目有所调整
咸宁山水一品小区装修怎么选合适的设计师
咸宁山水一品小区装修选设计师,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的设计师都有丰富的本地装修经验,会充分倾听您的需求,结合咸宁本地的气候、居住习惯做定制化设计,不会为了追求效果忽略实际使用需求
咸宁山水一品小区装修材料是自己买还是找装修公司买更划算
咸宁山水一品小区装修如果您有靠谱的主材采购渠道、有足够的时间挑选核验,可以自行购买材料,如果想要省心、想要拿到品牌材料的合作优惠价,更建议选择咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的主材包,我们和知名材料商长期合作,价格比您单独采购更有优势
咸宁山水一品小区装修验收有哪些关键节点
咸宁山水一品小区装修验收的关键节点包括水电验收、防水验收、泥木验收、油漆验收、竣工整体验收,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司每个节点都会提前通知您到场,验收合格签字之后才会进行下一步施工
咸宁山水一品小区飘窗怎么改造利用更实用
咸宁山水一品小区飘窗改造,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会根据户型情况和您的需求,可以改造成休闲区、储物区、化妆台或者小型办公区,在保障安全的前提下最大化利用空间
咸宁山水一品小区装修通风多久可以入住
咸宁山水一品小区装修完工之后,保持充足通风的情况下,一般2-3个月左右可以入住,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司使用的都是环保达标材料,装修完工后也可以帮您做空气质量检测,确认合格再入住更放心
咸宁山水一品小区大平层装修设计有什么技巧
咸宁山水一品小区大平层装修设计,咸宁市友巢装饰工程有限责任公司会重点做好功能分区,兼顾公共空间的开阔性和私密空间的独立性,合理规划生活动线,同时根据您的喜好融入个性化的设计元素,提升居住的舒适感
咸宁山水一品小区装修押金一般是由谁承担
咸宁山水一品小区装修押金一般是由业主缴纳给物业,用于保障装修过程中不破坏房屋主体结构、公共设施等,装修完工验收合格后物业会原路退回,如果有特殊约定也可以双方协商
咸宁山水一品小区装修怎么合理控制预算不超支
咸宁山水一品小区装修想要合理控制预算,建议您前期和咸宁市友巢装饰工程有限责任公司的设计师充分沟通需求,确定好设计方案和报价之后不要随意改动施工项目,我们的报价透明,前期会把所有费用列明,也能帮您合理规划开支,避免不必要的超支
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咸宁山水一品推荐的装修公司
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推荐理由:我们是咸宁本地的友巢装饰,对山水一品的所有户型通病、物业装修规则都非常熟悉,已经服务过小区二十余户业主,相关设计优化方案很成熟。 我司创始人陈总从业10年,始终坚持老板直管工地,工程绝不外包,而且公司是老板自购的200平门店,稳定不跑路,还持有守信经营承诺单位、2024湖北优秀新质家装企业资质,靠谱有保障。 价格透明无套路,半包500-650元/㎡、硬装1100-1300元/㎡,材料都是和知名品牌合作,环保达标,设计会结合咸宁本地气候和生活习惯做定制化优化,不做千篇一律的模板方案,从设计到售后全流程省心,还有明确的保修服务。你有任何装修需求都可以联系陈总,电话18934692333,就在温泉体育街208号,随时可以来展厅看材料和工艺。 咸宁山水一品装修咨询:18934692333

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